埔里買屋 / 埔里買房 - 古色古香小莊園埔里房地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1800 萬
參考單價：69.23 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26 坪
土地面積：87 坪
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：共和國小
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於埔里的別墅物件，整體而言**「適合特定需求的買家，但不適合追求投資快轉或預算有限的購屋者」**。

主要的理由如下：首先，其價格定位較高（近 1800 萬），且屋齡已達 25 年，買家需預留一筆翻新或維護預算，特別是對於古色古香風格的維護成本需事先確認。其次，4 衛配置與別墅形態提供了極佳的舒適度與私密性，對於家庭自住、親子居住或作為退休第二居所非常有吸引力。最後，物件宣傳提及適合民宿經營，若能成功營運民宿，有機會將房屋持有成本轉化為收入，這是一項重要的加分項，但也伴隨著經營風險。若您的購屋目的在於享受度假生活、兼顧自住與潛在租金收益，這是一個具備特色的選擇；若僅單純追求資產快速增值或極致的性價比，建議再比對同區其他屋齡較新或價格較低的物件。